Bodenverbrauch-Statistik für KG Zeiselmauer
- Gemeinde: Zeiselmauer-Wolfpassing
- Bezirk: Tulln
- Bundesland: Niederösterreich
Zeiselmauer ist eine naturnahe, waldgeprägte Katastralgemeinde im Bezirk Tulln, die nicht dem typischen Muster ihrer Region entspricht. Der Waldanteil ist mit rund 47 % deutlich höher als im Bezirksdurchschnitt (28 %), während Äcker, Wiesen und Weiden mit knapp 30 % unterrepräsentiert sind. Die Versiegelung betrug 2026 etwa 4,1 % der Fläche und lag damit unter dem Bezirkswert von 5,3 %; zwischen 2021 und 2026 nahm die Versiegelung um rund 1,6 Prozentpunkte zu, während die Bevölkerung nur um 0,3 % wuchs. Im Bezirksvergleich rangiert Zeiselmauer beim Versiegelungsgrad im Mittelfeld.
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Übersicht größte Veränderungen 2021 → 2026
Top 6 Nutzungskategorien nach absoluter Flächenänderung in m².
Entwicklung Einwohner:innen
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einwohner:innen | 1 377 | 1 369 | 1 368 | 1 385 | 1 391 | 1 381 |
| Veränderung zum Vorjahr | -8 | -1 | +17 | +6 | -10 |
Die Zahl der Einwohner:innen ist von 2021 bis 2026 um 0,29% gestiegen.
Entwicklung Flächenverbrauch
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flächenverbrauch (m²) | 1 170 200 | 1 173 854 | 1 175 660 | 1 188 483 | 1 188 972 | 1 189 833 |
| Veränderung zum Vorjahr | +3 655 | +1 806 | +12 823 | +489 | +861 | |
| m² / Einwohner:in | 850 | 857 | 859 | 858 | 855 | 862 |
Entwicklung Flächenversiegelung
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flächenversiegelung (m²) | 380 593,7 | 381 030,1 | 383 551,2 | 385 767,7 | 386 199,3 | 386 494,3 |
| Veränderung zum Vorjahr | +436,4 | +2 521,1 | +2 216,5 | +431,6 | +295,1 | |
| m² / Einwohner:in | 276,4 | 278,3 | 280,4 | 278,5 | 277,6 | 279,9 |
Anteil der Nutzungsgruppen an der Gesamtfläche 2026
Übersicht Nutzungskategorien
| Nutzung | 2021 (m²) | 2022 (m²) | 2023 (m²) | 2024 (m²) | 2025 (m²) | 2026 (m²) | ∆ 2021 → 2022 | ∆ 2022 → 2023 | ∆ 2023 → 2024 | ∆ 2024 → 2025 | ∆ 2025 → 2026 | m² / Kopf |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäude | 144 136,80 | 144 505,90 | 147 035,50 | 148 276,50 | 148 697,10 | 148 896,30 | +369,10 | +2 529,60 | +1 241,00 | +420,60 | +199,20 | 107,82 |
| Parkplätze | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 62,40 | 62,40 | 62,70 | 0,00 | 0,00 | +62,40 | 0,00 | +0,30 | 0,05 |
| Äcker, Wiesen o. Weiden | 2 856 240,80 | 2 852 588,90 | 2 852 593,10 | 2 808 733,70 | 2 808 236,20 | 2 807 413,40 | -3 651,90 | +4,20 | -43 859,40 | -497,50 | -822,80 | 2 032,88 |
| Gärten | 567 971,00 | 571 166,70 | 570 456,90 | 580 433,90 | 580 484,30 | 581 022,90 | +3 195,70 | -709,80 | +9 977,00 | +50,40 | +538,60 | 420,73 |
| Weingärten | 5 745,10 | 5 745,10 | 5 745,10 | 5 679,80 | 4 496,50 | 4 496,60 | 0,00 | 0,00 | -65,30 | -1 183,30 | +0,10 | 3,26 |
| Dauerkulturanlagen o. Erwerbsgärten | 123 147,70 | 123 147,70 | 121 310,20 | 121 310,20 | 121 310,20 | 121 312,70 | 0,00 | -1 837,50 | 0,00 | 0,00 | +2,50 | 87,84 |
| Wälder | 4 429 444,40 | 4 429 444,40 | 4 429 446,10 | 4 426 003,50 | 4 423 775,30 | 4 423 710,50 | 0,00 | +1,70 | -3 442,60 | -2 228,20 | -64,80 | 3 203,27 |
| Verbuschte Flächen | 91 142,80 | 91 142,80 | 91 142,80 | 91 142,80 | 92 326,10 | 92 309,60 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | +1 183,30 | -16,50 | 66,84 |
| Forststraßen | 10 730,80 | 10 730,80 | 10 730,80 | 10 730,80 | 10 730,80 | 10 729,90 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,90 | 7,77 |
| Fließende Gewässer | 548 804,50 | 548 804,50 | 548 804,50 | 550 634,00 | 550 634,00 | 550 615,90 | 0,00 | 0,00 | +1 829,50 | 0,00 | -18,10 | 398,71 |
| Stehende Gewässer | 65 494,70 | 65 494,70 | 65 494,70 | 65 494,70 | 65 494,70 | 65 492,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -2,20 | 47,42 |
| Feuchtgebiete | 4 721,00 | 4 721,00 | 4 721,00 | 4 721,00 | 4 721,00 | 4 723,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | +2,70 | 3,42 |
| Betriebsflächen | 61 260,40 | 61 260,40 | 61 260,40 | 60 490,90 | 60 490,90 | 60 490,50 | 0,00 | 0,00 | -769,50 | 0,00 | -0,40 | 43,80 |
| Gewässerrandflächen | 77 705,30 | 77 705,30 | 77 705,30 | 108 822,70 | 108 822,70 | 108 869,50 | 0,00 | 0,00 | +31 117,40 | 0,00 | +46,80 | 78,83 |
| Verkehrsrandflächen | 48 734,30 | 48 734,30 | 48 734,30 | 48 734,30 | 48 734,30 | 48 734,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,10 | 35,29 |
| Friedhöfe | 6 357,20 | 6 357,20 | 6 357,20 | 6 357,20 | 6 357,20 | 6 357,90 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | +0,70 | 4,60 |
| Gebäudenebenflächen | 2 665,60 | 2 755,30 | 2 755,30 | 2 755,30 | 2 755,30 | 2 911,70 | +89,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | +156,40 | 2,11 |
| Schienenverkehrsanlagen | 23 748,70 | 23 748,70 | 23 748,70 | 23 748,70 | 23 748,70 | 23 740,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -8,00 | 17,19 |
| Straßenverkehrsanlagen | 283 067,00 | 283 067,00 | 283 052,80 | 285 365,00 | 285 383,30 | 285 352,10 | 0,00 | -14,20 | +2 312,20 | +18,30 | -31,20 | 206,63 |
| Freizeitflächen | 32 258,70 | 32 258,70 | 32 258,70 | 32 258,70 | 32 258,70 | 32 264,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | +5,30 | 23,36 |